Ontwikkeling Tip II financieel niet haalbaar
woensdag 17 apr 2013 | Geschreven door Bennie Wolbers
EMMEN - In 2012 meldden initiatiefnemers van Tip I zich bij de gemeente met de wens om het voormalig trainingsveld van WKE te ontwikkelen tot woonlocatie op basis van de behoefte van potenti?le bewoners. Naar aanleiding hiervan heeft de gemeente een haalbaarheidsonderzoek gedaan, waarbij het belangrijkste uitgangspunt was of het financieel haalbaar is. Het onderzoek is inmiddels afgerond en hieruit is gebleken dat deze ontwikkeling financieel niet haalbaar is. Dit betekent dat Tip II niet wordt
ontwikkeld.
Tijdens het onderzoek is gekeken naar het ontwikkelen van de locatie van het voormalig trainingsveld van WKE, ontwikkelen van de locatie van het huidige centrumgebouw op de Ark en de effecten van een verplaatsing van de woonwagenlocatie Valtherlaan naar een nieuw te realiseren Tip II.
Het volgende is uit het haalbaarheidsonderzoek naar voren gekomen:
*Â De kosten voor het verplaatsen van woonwagenlocatie Valtherlaan lopen op tot circa 1 miljoen euro. Het gaat hier met name om de kosten voor het demonteren en verplaatsen van de wagens, compensatiekosten bewoners en opschonen locatie;
*Â De herontwikkeling van de locatie centrumgebouw brengt hoge kosten met zich mee, zoals het verplaatsen van de aanwezige nutsvoorzieningen en de waterproblematiek in het gebied;
* De herontwikkeling van het trainingsveld WKE laat een tekort zien van ⬠740.000,-. De kosten voor het bouw- en woonrijp maken van het trainingsveld zijn hoog door onder andere de staat van de bodem. Door een leemlaag in de grond, wordt het water moeilijk opgenomen in de bodem. Ook is er gekeken naar de opbrengsten in de toekomst maar deze wegen niet
op tegen de kosten.
Wethouder Ton Sleeking: âHet is jammer om te constateren dat de ontwikkeling Tip II niet door kan gaan. Alle onderzochte mogelijkheden laten een behoorlijke kostenpost zien. Daarnaast worden de huur- en koopprijzen van de te realiseren woningen zo hoog dat dit een onwenselijke situatie oplevert. In de huidige tijd, waarin veel bezuinigd moet worden en herstructurering bij ons de voorkeur heeft, is het niet verantwoord om tegen dergelijke kosten Tip II te ontwikkelenâ.
Tip I
Tip II moest een vervolg worden op Tip I. In 2009 is Tip I gerealiseerd. Bewoners, in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, wooncorporatie Lefier en de gemeente werkten samen aan deze ontwikkeling. Het eindresultaat was de bouw van 10 woningen (4 koop, 6 huur) aan De Tip naast woonwagencentrum De Ark.
Het volgende is uit het haalbaarheidsonderzoek naar voren gekomen:
*Â De kosten voor het verplaatsen van woonwagenlocatie Valtherlaan lopen op tot circa 1 miljoen euro. Het gaat hier met name om de kosten voor het demonteren en verplaatsen van de wagens, compensatiekosten bewoners en opschonen locatie;
*Â De herontwikkeling van de locatie centrumgebouw brengt hoge kosten met zich mee, zoals het verplaatsen van de aanwezige nutsvoorzieningen en de waterproblematiek in het gebied;
* De herontwikkeling van het trainingsveld WKE laat een tekort zien van ⬠740.000,-. De kosten voor het bouw- en woonrijp maken van het trainingsveld zijn hoog door onder andere de staat van de bodem. Door een leemlaag in de grond, wordt het water moeilijk opgenomen in de bodem. Ook is er gekeken naar de opbrengsten in de toekomst maar deze wegen niet
op tegen de kosten.
Wethouder Ton Sleeking: âHet is jammer om te constateren dat de ontwikkeling Tip II niet door kan gaan. Alle onderzochte mogelijkheden laten een behoorlijke kostenpost zien. Daarnaast worden de huur- en koopprijzen van de te realiseren woningen zo hoog dat dit een onwenselijke situatie oplevert. In de huidige tijd, waarin veel bezuinigd moet worden en herstructurering bij ons de voorkeur heeft, is het niet verantwoord om tegen dergelijke kosten Tip II te ontwikkelenâ.
Tip I
Tip II moest een vervolg worden op Tip I. In 2009 is Tip I gerealiseerd. Bewoners, in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, wooncorporatie Lefier en de gemeente werkten samen aan deze ontwikkeling. Het eindresultaat was de bouw van 10 woningen (4 koop, 6 huur) aan De Tip naast woonwagencentrum De Ark.
