`Als ik naar de berichten kijk, dan ben ik optimistischer gestemd dan vorig jaar. Er is nog altijd beweging op de woningmarkt`, aldus gedeputeerde Rein Munniksma. `En de nabijheid van sterke regio´s als Zwolle en Groningen en het aantrekkelijke woonkwaliteit van Drenthe, geven houvast voor toekomstig herstel. De berichten sterken mij om nadrukkelijk te blijven sturen op kwaliteit en dat we ons veel minder moeten richten op nieuwbouwplannen.

Verbetering van de bestaande woningvoorraad moet op de eerste plaats staan’. Naast deze lichtpuntjes maken de woningmarktberichten ook duidelijk dat van herstel op de woningmarkt nog geen sprake is. Zo is het aanbod van koopwoningen fors toegenomen met 1000 woningen. Het aanbod is nu zo groot, dat het theoretisch 2 jaar en 4 maanden duurt om deze voorraad te verkopen bij een gemiddelde verkoop van 3000 woningen per jaar. Vorig jaar was dat nog 1 jaar en 9 maanden. De koopwoningmarkt is dus nog verder uit het evenwicht geraakt. Bovendien is er een voorraad woningen waarvoor wel een vergunning is afgegeven, maar die nog niet in aanbouw zijn. Deze voorraad groeit, terwijl het aantal woningen dat wordt gerealiseerd afneemt. Dit betekent dat veel van deze woningen in de ‘pijplijn’ zitten en daar waarschijnlijk ook niet meer uit komen.

Ook in de huursector is te zien dat de programma’s van de woningcorporaties onder druk staan. Er worden nog steeds minder huur- en koopwoningen in de sociale sector gebouwd en gerenoveerd dan voorgaande jaren. De verkoop van huurwoningen is wel gelijk gebleven en het aantal woningen dat wordt gesloopt neemt toe. Gunstig is dat er meer woningen van huurder zijn gewisseld dan het jaar ervoor. Desondanks is de gemiddelde wachttijd voor een huurwoning toegenomen. In de huursector is vooral vraag naar grondgebonden en levensloopbestendige eengezinswoningen. Verwachting van de meeste woningcorporaties is dat vergroting van de woningvoorraad niet nodig is.

De woningmarktberichten zijn een gezamenlijk initiatief van de Drentse gemeenten, woningcorporaties, NVM-makelaars, BNA architecten, Bouwend Nederland, het ministerie van I&M en de provincie Drenthe. Het biedt een bron aan informatie en laat ook zien dat Drenthe niet één woningmarkt heeft en er regionaal verschillen zijn. De woningmarktberichten zijn te vinden op http://www.provincie.drenthe.nl/onderwerpen/wonen-leefomgeving/